PREGUNTAS FRECUENTES

Guías para la compra de tu vivienda nueva

1. Subsidio Mi Casa YA - Cuota Inicial

Este subsidio se te otorga para pagar la cuota inicial de tu vivienda nueva.

Si tus ingresos familiares son de máximo $1.817.052 se te asigna un subsidio de $27.255.780  (30 SMMLV).

Si tus ingresos familiares están entre $1.817.053 hasta $3.634.104 se te asigna un subsidio de $18.170.520 (20 SMMLV).

Paso 1. Requisitos

  • No puedes ser propietario de otras viviendas en Colombia.
  • No ganar más de 4 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $3.634.104 para el año 2021
  • No haber recibido algún subsidio de vivienda familiar
  • Debes contar con un crédito pre-aprobado para completar el pago del valor total de la vivienda.
  • Solo aplica para proyectos de vivienda que se encuentren vinculados al programa MI CASA YA del Ministerio de Vivienda

Paso 2. Trámites para la solicitud

Acércate al banco que prefieras o al Fondo Nacional del Ahorro y tramita el crédito de vivienda con el beneficio de MI CASA YA.

No hay intermediarios ni sorteos, se otorga según el orden de postulación y hasta que se agoten los cupos.

2. Subsidio Mi Casa YA - Cobertura de Tasa

Este subsidio te ayuda a pagar durante los primeros 7 años del crédito hasta el 30% de la cuota mensual que adquieras para la compra de vivienda de interés social.

Para ser beneficiario tus ingresos deben de estar entre 1 y 8 SMMLV y se otorga 4 ó 5 puntos porcentuales dependiendo del valor de la vivienda.

Si adquieres una vivienda de Interés Prioritario (VIP) , cuyo valor no debe exceder los 90 SMMLV ($81.767.340), la cobertura a la tasa de interés del crédito será de 5 puntos porcentuales.

Si adquieres una Vivienda de Interés Social (VIS) desde ($81.767.341) hasta ($136.278.900), la cobertura a la tasa de interés del crédito será de 4 puntos porcentuales.

Paso 1. Requisitos

  • No puedes ser propietario de otras viviendas en Colombia.
  • No ganar más de 8 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $7.268.208 para el año 2021.
  • No haber sido beneficiario alguna vez del subsidio a la tasa de interés.
  • Debes contar con un crédito aprobado
  • Solo aplica para proyectos de vivienda que se encuentren vinculados al programa MI CASA YA del Ministerio de Vivienda.

Paso 2. Trámites para la solicitud

Acércate al banco que prefieras o al Fondo Nacional del Ahorro y tramita el crédito de vivienda con el beneficio de MI CASA YA cobertura de tasa, una vez aprobado se hará efectivo a partir del desembolso.

No hay intermediarios ni sorteos, se otorga según el orden de postulación  y hasta que se agoten los cupos.

3. Subsidio Concurrente

Si eres afiliado a una caja de compensación, tienes la posibilidad de ser beneficiario del doble subsidio para pagar la cuota inicial de tu vivienda nueva.

Para ser beneficiario tus ingresos deben de ser máximo de 2 SMMLV y se otorga un total de $45.426.300 de la siguiente manera:

Subsidio por caja de compensación $27.255.780

Subsidio MI CASA YA por entidad financiera $18.170.520

Paso 1. Requisitos

  • No puedes ser propietario de otras viviendas en Colombia.
  • No ganar más de 2 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $1.817.052 para el año 2021
  • No haber recibido algún subsidio de vivienda familiar
  • Debes contar con la asignación del subsidio por parte de la caja de compensación.
  • Solo aplica para proyectos de vivienda que se encuentren vinculados al programa MI CASA YA del Ministerio de Vivienda

Paso 2. Trámites para la solicitud

Solicita primero el subsidio ante tu caja de compensación, una vez aprobado debes dirigirte al banco de tu preferencia o al Fondo Nacional del ahorro para tramitar el crédito de vivienda, este mismo es el encargado de solicitar el subsidio Mi Casa Ya, tanto para la cuota inicial como para la tasa de interés, siempre y cuando cumplas con todos los requisitos anteriores.

http://micasaya.minvivienda.gov.co/preguntas-frecuentes-hogares/

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